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南通市事業單位改制

發布時間:2018年6月17日 大理公司法律顧問律師  
土地,改制,使用權,事業單位,處置,資產
  市政府辦公室轉發市國土資源局財政局關于市屬生產經營型事業單位改制轉企國有土地使用權處置的意見的通知
  發文單位:南通市人民政府辦公室
  文  號:通政辦發[2002]195號
  發布日期:2002-11-18
  執行日期:2002-11-18
  市各委、辦、局,市各直屬單位:
  市政府同意市國土資源局、市財政局《關于市屬生產經營型事業單位改制轉企國有土地使用權處置的意見》,現轉發給你們,請認真貫徹執行。
  關于市屬生產經營型事業單位改制轉企國有土地使用權處置的意見
  (市國土資源局、市財政局 二oo二年十一月十二日)
  為了有效地支持和配合市屬生產經營型事業單位改制轉企工作,妥善和規范處理好市屬生產經營型事業單位改制中的國有土地使用權處置問題,促進改制工作的整體推進,現對市屬生產經營型事業單位改制轉企國有土地使用權處置問題提出如下意見:
  一、改制前的事業單位為非房地產類事業單位,改制轉企時,土地仍作為改制后延續單位的自用土地,其土地處置方式:
  (一)改制轉企時,土地使用權列入改制資產的,地上不動產和土地使用權分別進行評估,土地評估結果報市國土資源局核準。原土地使用權為出讓性質,土地資產直接計入改制總資產。原土地使用權為劃撥性質,市國土資源局根據核準的土地價格將土地使用權出讓給新的使用者,土地出讓金上交市財政。
  (二)原土地使用權為劃撥性質,改制轉企時不列入改制資產的,土地按取得時的實際成本進行剝離后由新的使用者租賃使用,租金標準按《市政府辦公室轉發市國土規劃局等部門關于對出租和改變用途的國有劃撥土地收取土地年租金意見的通知》(通政辦發[1998]128號)規定的低限標準執行,首期租期不超過五年。
  二、改制前的事業單位為房地產類事業單位,改制轉企時其土地使用權按下列方式處置:
  (一)土地資產列入改制資產,土地使用權處置方式:
  1.以招標、拍賣、掛牌或政府參照鄰近地區土地拍賣價格確定出讓價獲取的土地,改制轉企時其土地使用權一律按招標、拍賣、掛牌或政府參照拍賣價格確定的出讓價計算土地資產價值,不再進行評估。
  2.原單位經批準以其他方式獲取的土地使用權,一律按規定由土地評估機構進行土地評估報市國土資源局核準。
  (二)土地資產不列入改制資產的,按取得土地時的實際成本進行剝離處置,直接交給市土地儲備中心,待后由政府按供地計劃適時推向市場,土地出讓金上交市財政。
  三、關于土地使用權評估和核準問題。土地資產由有資質的土地評估機構按國家規定以2001年1月1日南通市城市土地價格調查初步成果為依據,參考市場因素進行評估,報市國土資源局核準。
  對事業單位改制的土地處置方案要合理制定。市財政局和市國土資源局要按職責分工加強對國有土地資產評估工作的指導,確保市屬生產經營型事業單位改制過程中土地使用權得到規范有序的處置。
  2002年11月18日
  南通市人民政府辦公室



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